文章关键词：二手房商业贷款 2、开发商五证不全
开发商如果五证不全，购房者买房后就会面临很多问题，五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。还有一种雷同的情况是，为了让房子显得高大上，滥用装修图片，明明是毛坯房，但在网上会张冠李戴，套用别的图片。
经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;3。合肥房屋租赁,于都二手房出售：一般来说。4)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。(3)房屋价款及付款方式
在二手房的购房合同中主要写明房屋总价、付款方式、付款条件，以及付款日期，有必要的话也需要写明贷款情况。
但这个部分可以和卖家进行谈判，非强制规定由买方交的费用，要求由卖家支付，或者由买家支付全部税费，但卖家给予一定的总价优惠。并且银行是家庭为单位查询征信情况，比如已婚的，贷款人本人和配偶的征信都要查，贷款人信用良好，配偶信用不良，同样会影响审批。三、房产证上加名字需要注意什么?
1、加名字的时机：
夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
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在对比之后才能了解清楚市场均价以及房屋周边的区域房价，这样在进行砍价的时候更有底气。对于较高的楼层，人们普遍有两个误区，一个是楼层越高，空气越好。排水孔在后侧墙上。所以大家在申请贷款前应先拿一张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写。按期办理过户。很多售房者认为与中介签了合同就可以彻底甩手，其实你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子。所以说买房是个技术活，选择合适的时机，采用合适的方式购买的话就能节省不少的钱。在协商不成功的情况下，购房者可选择诉讼或者仲裁来维护自己的权益。
其次，厨房是否开放式，家人做菜的习惯，甚至家人的身高都是购买油烟机的参考因素。楼层的选择向来都是购房者比较关心的大问题，有些人甚至为了选择所谓的好楼层，不惜选择户型较差的房子。现在很多有钱人买房子的时候都是选择只有一个卫生间的房子，因为如果你家只是三口人或者是四口人那么一个卫生间完全可以满足一家的需求，如果你家是三口之家但你家有两个卫生间甚至是两个以上的卫生间那就说明你家的卫生间占用了你家的空间，你家的空间利用率没有达到理想化，只能是被浪费了，就小编知道的很多朋友家里有两个卫生间的，其中一个卫生间都是用来做成了储放杂物的空间而不是用做了卫生间。对于预售商品房，特别是精装商品房，购房者一定要明确该楼盘的装修标准，建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修，如设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、达不到标准的开发商担负违约责。
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在这一时期，改善家庭住房条件，购买一套三居室的康居房，应该难度不大。收房入住时间是什么时候？问问物业公司是哪家？物业费如何收取？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。七、卧室靠近电梯井的户型
卧室千万不要靠着电梯井，因为电梯井是属于全空的那种，没有什么依靠，卧室的床头要是靠着电梯井墙壁的话，不仅噪音很大，也很容易因为无依无靠而导致噩梦不断。在南京部分银行在审核购房者购房资料的时候会对离婚不到三个月的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。
且由用人单位为其在本市缴纳城镇职工基本养老保险一年以上的企业骨干及其配偶和未成年子女落户。很多人采购小产权房都抱着一个侥幸的心思，总想着，买了房今后，说不定哪天政府就出台有关的规则，小产权房能够转正，能够和商品房相同获得产权证。我们都知道，户型会影响到今后业主的居住舒适度，所以会挑选户型非常重要。被告张女士于本判决生效之日起10日内一次性向原告买方支付违约金20万元。春季大好时光，装修也走入旺季。
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